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Sanieren und Umbauen lohnt sich in vielerlei Hinsicht

Energetische Sanierungsmassnahmen bei älteren Häusern sind nicht nur ökologisch sinnvoll und erhöhen merklich den Wohnkomfort, sondern bergen auch wirtschaftliches Potenzial.

Wohn- und Lebensqualität steigern dank einer Haussanierung

Mit geeigneten Sanierungsmassnahmen lassen sich moderne Technologien, thermische Behaglichkeit in den Innenräumen und eine zeitgemässe Optik vereinen. Sie führen also Ihr Haus in einen neuen Lebenszyklus und erhöhen den Wert Ihrer Liegenschaft – auch für die  nachfolgenden Generationen.

Haus sanieren und Energiekosten senken

Eine gut gedämmte Gebäudehülle sorgt für einen wesentlich tieferen Heizenergieverbrauch. Und mit einer Photovoltaikanlage erzeugen Sie Ihren eigenen Strom mit der unerschöpflichen Energie der Sonne – sauber und geräuschlos. Damit sind Sie nach einer Sanierung unabhängiger von steigenden Energiepreisen.

Von Förderbeiträgen und Steuerabzügen profitieren

Bei vielen energetisch wirksamen Sanierungsmassnahmen profitieren Sie von Fördergeldern des Kantons und vielen Gemeinden. Zudem können energiesparende und umweltschonende Investitionen steuerlich in Abzug gebracht werden.

 

Grosszügige Dachfenster sorgen für viel Licht und damit hohen Wohnkomfort. Sehen Sie den Unterschied in der Tageslicht-Simulation:

Häufig gestellte Fragen zum Umbauen und Sanieren

• Was ist der Unterschied zwischen Sanieren, Renovieren und Modernisieren?

  Grundsätzlich gilt: Mit einer Sanierung beheben Sie einen Mangel oder Schaden, sie dient der Wiederherstellung. Eine Renovation beseitigt Gebrauchsspuren. Sie verschönert und verbessert das Wohngefühl. Mit einer Modernisierung bringen Sie eine Immobilie auf den neusten Stand der Technik.

  Ein Beispiel für eine Sanierung ist die Reparatur eines undichten Dachs. Eine Renovation ist beispielsweise das Streichen von Wänden. Eine Modernisierung ist etwa der Ersatz einer Ölheizung durch eine Wärmepumpe.

• Welche Vorteile bringt eine Sanierung?

  Eine Sanierung Ihrer Immobilie bietet zahlreiche Vorteile, die weit über den reinen Werterhalt hinausgehen. Durch gezielte Massnahmen können Sie nicht nur den Wert Ihres Hauses steigern, sondern auch die Bausubstanz langfristig erhalten und damit die Lebensdauer des Gebäudes deutlich verlängern. Zusätzlich trägt eine Sanierung erheblich zum Wohnkomfort bei: Ein verbessertes Raumklima sorgt dafür, dass es im Sommer weniger heiss ist und der Schallschutz erhöht wird. Auch die Ästhetik profitiert – ein frisch saniertes Gebäude erstrahlt in neuem Glanz. Darüber hinaus ermöglicht die Modernisierung auf technischer Ebene, zum Beispiel durch den Einbau von automatischen Velux-Dachfenstern oder intelligenten Home-Steuerungssystemen, dass Ihr Zuhause zukunftssicher und energieeffizient ausgestattet ist.

• Wie plane ich einen Umbau? Was kostet ein Umbau eines Hauses?

  Idealerweise ziehen Sie von Beginn weg eine Fachperson hinzu. Diese wird Sie kompetent und zielorientiert zum gewünschten Resultat führen. Die erfolgreichsten Umbauten sind meist diejenigen, die «gewachsen» bzw. gereift sind. Ihre Vorstellungen vom Endresultat ermöglichen es uns, Sie fach- und normgerecht an dieses Ideal heranzuführen. Wir werden für Sie auf Basis der Möglichkeiten des bestehenden Gebäudes, Ihrer Wünsche und der Vorschriften ein Gesamtkonzept erstellen. Die Gesamtkosten basieren auf den Vorstudien und den daraus resultierenden Massnahmen. Dies kann stark variieren und hängt von vielen Faktoren wie Ist-Zustand, Arbeitsumfang und der Materialisierung ab. Unsere Spezialisten beraten und unterstützten Sie dabei gerne.

• In welcher Reihenfolge renoviert man ein Haus? Und wie lange dauert eine Renovation?

  Idealerweise wird als erstes die Gebäudehülle – sämtliche Aussenbauteile eines Gebäudes wie Fassade, Fundament und Dach – besser gedämmt. Ebenfalls sollten Fenster und Türen durch neue energieeffizientere Bauteile ersetzt werden. So können Wärmebrücken und Leckstellen, welche zu einem Bauschaden führen könnten, minimiert und die Substanz des Gebäudes erhalten und erneuert werden. Danach erfolgt die Sanierung der Haustechnik (Heizung, Warmwasseraufbereitung etc.). So kann diese bereits anhand des deutlich geringeren Energieverbrauchs des Gebäudes geplant werden.

  Die Dauer einer Renovation hängt vom Umfang der Arbeiten ab. Eine seriöse und fachgerechte Renovation dauert aber sicher länger als in den einschlägigen Fernsehserien dargestellt. Wir können Sie aufgrund unserer Erfahrungen schon früh im Prozess mit einem Grobterminplan bedienen, welcher die Umbauarbeiten abbildet.

• Kann man jedes Haus sanieren? Und wie lange dauert eine Sanierung?

  Ja, grundsätzlich kann jedes Gebäude saniert werden. Es empfiehlt sich aber, vor dem Start eine detaillierte Ist-Analyse zu machen. Hierbei helfen wir Ihnen gerne und zielorientiert. Die Dauer hängt vom Umfang des Projekts ab. Eine detaillierte Planung gibt Ihnen eine genaue Vorstellung des Zeitrahmens.

  Unterstützung anfragen

• Wann muss ein Dach saniert werden?

  Jedes Bauteil hat seine Lebensdauer. Da das Dach eine der wichtigsten Aufgaben am Gebäude wahrnimmt, nämlich die Dichtheit der Gebäudehülle von oben, und allen Wetterverhältnissen ausgesetzt ist, muss dieses gut im Auge behalten werden. Die effektive Lebensdauer hängt stark mit der Umgebung zusammen, daher ist eine Angabe in Jahren nicht generell möglich. Ob sich das Dach oft im Schatten befindet, hohe Bäume in der Nähe sind oder ob es viele Tiere (Marder u. ä.) in der Nähe hat sind nur einige Faktoren, welche sich auf die Lebensdauer auswirken.

  Wir empfehlen Ihnen daher, Ihr Dach von unseren Spezialisten kontrollieren zu lassen. Dazu bieten wir auch Service-Abos an, ganz im Sinne eines «Rundum-sorglos-Pakets» für Sie.

  Mehr zur Dachkontrolle erfahren

• Was ist eine Solaranlage (PV-Anlage)? Und lässt sich auf jedes Dach eine Solaranlage bauen?

  Unter einer Solaranlage wird meist eine Photovoltaikanlage verstanden, welche zur Erzeugung von Energie verwendet wird. Der so produzierte Strom kann für den Eigengebrauch genutzt (direkt oder via Speicherung in einer Batterie) oder ins Netz eingespeist werden. Auch besteht heute die Möglichkeit, den Strom in der Liegenschaft direkt an Mieter, Miteigentümer oder sogar an umliegende Nachbarn zu verkaufen.

  Grundsätzlich ist die Installation einer Anlage auf jedem Dach möglich. Es muss aber aufgrund der Ausrichtung des Gebäudes sowie der Dachform jedes Objekt individuell betrachtet und begutachtet werden. Ein weiterer Faktor ist der Zustand des Daches, welcher mit einbezogen werden muss. Dazu können wir Ihnen schon nach einer ersten Besichtigung einen zielführenden Rat geben.

• Was kostet eine Generalsanierung? Und ist eine Sanierung teurer als ein Neubau?

  Bei einer Generalsanierung – welcher stets ein GEAK-Bericht und eine Zustandsanalyse unserseits zugrunde liegen – wird das ganze Gebäude mit einbezogen. Aufgrund der Berichte und nach Ihren Vorstellungen und Ihrem Budget wird eine Sanierung in einem Schritt oder in Etappen geplant. Das Resultat wird ein nach modernsten Standards renoviertes Gebäude sein, welches für die nächsten Jahrzehnte bereitsteht. In vielen Fällen ist eine Sanierung kosteneffizienter und zudem nachhaltiger als ein Neubau.

• Welche Fördermöglichkeiten gibt es?

  Es gibt verschiedene Fördergelder für die Sanierung von Gebäuden. Wir beraten Sie gerne zu den verfügbaren Optionen.

  Eine Übersicht der möglichen Förderprogramme für den Standort Ihres Gebäudes finden Sie auf www.energiefranken.ch. Hier sind alle Programme von Bund, Kantonen, Städten und Gemeinden in einer Datenbank abrufbar, dazu Kampagnen regionaler Energieversorger und weiterer Anbieter.

  Beratungstermin zu Fördermöglichkeiten

• Wozu braucht es einen Gebäudeenergieausweis der Kantone (GEAK oder GEAK Plus)?

  Der GEAK (Gebäudeenergieausweis der Kantone) ist grundsätzlich freiwillig. Gewisse Kantone sehen ein GEAK-Obligatorium bei Handänderungen, Heizungsersatz oder für die Beantragung von Fördergeldern vor.

  Unter einem GEAK Plus versteht man einen GEAK, welcher durch einen Beratungsbericht ergänzt ist. Mit dem GEAK Plus werden Ihnen zwei bis drei auf Ihr Gebäude zugeschnittene Varianten zur energetischen Modernisierung aufgezeigt. Ein tiefer Energieverbrauch lässt Hauseigentümer nicht nur längerfristig Geld sparen, sondern trägt auch zur Werterhaltung der Immobilie bei.

  Download GEAK-Broschüre

• Warum sollten Sie Ihre Immobilie von Boss Holzbau sanieren oder umbauen lassen?

  Wir bieten Ihnen den Vorteil, dass wir vielfältige Arbeiten intern abdecken – vom Holzbau über die Bedachung und Spenglerei bis hin zur Schreinerei. Darüber hinaus koordinieren wir alle weiteren notwendigen Arbeiten und übernehmen die Bauleitung für Ihr Projekt. Das bedeutet für Sie: alles aus einer Hand, mit nur einem Ansprechpartner, der sich um sämtliche Belange kümmert. So stellen wir sicher, dass Ihr Projekt effizient und reibungslos umgesetzt wird.

• Wie kann ich mich von Ihrer Arbeit überzeugen?

  Möchten Sie sich von unserer Arbeit selbst überzeugen? Wir verfügen über einen umfangreichen Erfahrungsschatz, den wir Ihnen gerne anhand unserer Referenzprojekte präsentieren. Lassen Sie sich inspirieren und gewinnen Sie einen Eindruck von der Qualität unserer Arbeit. Wenn Sie möchten, können wir auch eine Besichtigung eines unserer fertiggestellten Objekte arrangieren. Kontaktieren Sie uns einfach, um einen Termin zu vereinbaren und sich persönlich ein Bild zu machen.

  referenzprojekte ansehen

Das sagen unsere Kunden

A Hak und Chhun L., Münsingen

«Für die Gesamtsanierung des Dachs inklusive Photovoltaik sowie die Erstellung des Carports möchten wir uns gerne bedanken. Wir haben die angenehme Zusammenarbeit und das positive Arbeitsklima auf der Baustelle von Anfang an sehr geschätzt. Mit dem Resultat der ausgeführten Arbeiten sind wir sehr zufrieden und werden euch wärmstens weiterempfehlen. Dankeschön!»

Sue Anne L., Heimberg

«Boss Holzbau hat mein Dach saniert und dabei eine Photovoltaikanlage installiert. Ausserdem wurde ein Dachfenster eingebaut, das für mehr Licht im Obergeschoss sorgt. Ich bin sehr zufrieden mit der Planung, der termingerechten Umsetzung und besonders den lösungsorientierten, kompetenten und freundlichen Mitarbeitern.»

Marlis und Hans D., Thun

«Beim An- und Aufbau unseres Hauses wurden wir vom Anfang (Planung, Beratung) über die Ausführung bis zum Abschluss hervorragend betreut und beraten. Die Mitarbeiter sind freundlich, hilfsbereit und fachlich auf der Höhe. Der Berufsstolz ist kein Fremdwort. Da Boss Holzbau viele Handwerkerkategorien beschäftigt, ist viel aus einer Hand zu erhalten, was die Koordination vereinfacht.»

Familie G., Oberhofen

«Die Boss Holzbau AG hat bei uns das Dach (inkl. Solaranlage) sowie ein Teil der Fassade komplett neu aufgebaut. Von der Planung über die Ausführung bis zur Fertigstellung hat alles tiptop geklappt. Sehr positiv zu erwähnen ist die laufende Kommunikation sowie das ‹uns zuhören› und ‹auf uns eingehen›. Wir sind mehr als sehr zufrieden mit dem Resultat. Wir können die Boss Holzbau AG jederzeit weiterempfehlen. Vielen Dank!»